1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%
ファミール東三国
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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8階 / 62.35㎡の場合
相場
3,475万円
55.7万円/㎡
2,255
3,068
3,882
4,695
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,882万円
49.2万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ファミール東三国
4,080万円（65.4万円/㎡）/ 8階 / 62.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,080万円 | 65.4万円 | 8階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,800万円 | 54.3万円 | 7階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,680万円 | 67.9万円 | 12階 | 68.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 4,280万円 | 62.1万円 | 5階 | 68.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 3,980万円 | 56.8万円 | 12階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 61.1万円 | 12階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 4,290万円 | 58.3万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,490万円 | 61.0万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/24 | 4,590万円 | 62.4万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,380万円 | 54.2万円 | 3階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/01 | 3,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 3,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/31 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 2,950万円 | 49.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ファミール新大阪ネクス都 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 5,180万円 | 73.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅5分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,330万円 | 59.5万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/09 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
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